Consejo de Estado. CONTRATO DE OBRA. Clasificación por la modalidad de pago. A precios unitarios. A precio global. Actividad realizada sobre bienes inmuebles. Criterio restrictivo. OBRAS DE MANTENIMIENTO O REPARACIÓN. Se catalogan como contratos de obra pública. PRINCIPIO DE RIESGO Y VENTURA. Obligación de resultado por parte del contratista. CONTRATO DE OBRA Y CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. Diferencias. CLÁUSULA AIU No es requisito de existencia o validez en los contratos de obra. MUEBLES E INMUEBLES. Diferencias. INMUEBLES POR ADHESIÓN. Definición. INMUEBLES POR DESTINACIÓN. Definición. Contrato mixto (2018)

No hay duda que las obras de mantenimiento o de reparación sobre bienes inmuebles como los citados por el Ministerio, aunque no tengan como resultado la construcción o creación de una “obra pública”, por ejemplo, un puente una edificación etcétera, propios del concepto de reforma o gran reparación, deben considerarse de todas maneras dentro del concepto del contrato de obra. En virtud de la autonomía y voluntad de las partes, el A.I.U. puede ser pactado en forma discriminada e independiente de los precios unitarios para ser adicionado a la obra. Sin embargo, su inclusión independientemente y adicional no es un requisito legal para la existencia y validez de un contrato de obra, ni tampoco es un elemento exclusivo de este tipo de contratos. Nada impide que según la naturaleza del contrato, las partes lo estipulan en forma expresa y concreta.