Consejo de Estado. El contrato de arrendamiento. Características. Contrato adicional. (2013)

El contrato de arrendamiento. Contratos adicionales. “El arrendamiento es el contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a proporcionarle a la otra el uso y goce de una cosa, durante cierto tiempo, y ésta a pagar, como contraprestación, un precio determinado”.

Consejo de Estado. Rad. 13001233100019961068601. 20918. Actor. Sociedad Henry CHAR y Cia Ltda. Demandado: Nación – Fiscalía General de la Nación. MP. Danilo Rojas Betancourth. Fecha: 30/01/2013.

Temas: El contrato de arrendamiento. Contratos adicionales. “El arrendamiento es el contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a proporcionarle a la otra el uso y goce de una cosa, durante cierto tiempo, y ésta a pagar, como contraprestación, un precio determinado”. Obligaciones:

Usar las cosas según los términos o el espíritu del contrato. (Art. 1996 CC).

Velar por la conservación de la cosa arrendada. (Art. 1997 CC.).

Realizar las reparaciones locativas (Art. 1998 CC.).

Pagar el precio o renta convenido (Art. 2000 CC.).

Restituir la cosa a la terminación del contrato (Art. 2005 y ss. CC.). En este punto, la Sala indica que el acto de restitución no se trata de un acto solemne por disposición de la ley e incluso no implica la entrega de llaves, si las partes no lo disponen así. Indemnización al arrendador por el deterioro del bien arrendado.